Sachverständigenbüro
Will
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Wimmesberger
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Toussaint
Herzlich willkommen bei Ihren Sachverständigen
für Verkehrswertgutachten
In unserem Sachverständigenbüro konzentrieren wir uns ausschließlich darauf, Ihnen eine sachverständige Bewertung Ihrer Liegenschaft zu bieten. Unsere Tätigkeit umfasst die unabhängige Verkehrswertermittlung, ohne jegliche Beteiligung an Maklergeschäften oder Provisionsvermittlungen. Wir verfolgen keine eigenen Interessen an spezifischen Resultaten oder Folgegeschäften – stattdessen steht Ihre Zufriedenheit und eine objektive Beratung im Mittelpunkt unseres Handelns.
Dienstleistungen
Für jeden Anlass
Unsere Gutachten dienen als verlässliche Orientierungshilfe in verschiedenen Situationen:
An- und Verkaufsabsichten
Erbfälle
Vermögensübertragungen
Ehescheidungen
Zwangsversteigerungen
Auflösung von Gesellschaften
Verkehrswertgutachten
Unsere Expertise liegt in der Erstellung unparteiischer und unabhängiger Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB (Immobilienwertverordnung) für sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke.
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten dient der Feststellung des aktuellen Verkehrswerts oder Marktwerts einer Immobilie gemäß § 194 des Baugesetzbuchs (BauGB). Der ermittelte Verkehrswert repräsentiert den gegenwärtigen Marktwert, der bei einem Verkauf der Immobilie durchschnittlich erzielt werden kann. Die Wertermittlung erfolgt mithilfe verschiedener Verfahren, nämlich dem Ertragswert-, Vergleichswert- und Sachwertverfahren, wie sie in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) festgelegt sind. Je nach Art der Immobilie und den verfügbaren Daten können diese Verfahren einzeln oder in Kombination angewendet werden. Die Bedeutung von Verkehrswertgutachten ist besonders hoch, da sie von Behörden, Gerichten und Institutionen in Deutschland anerkannt werden. Generell ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens ratsam, wenn eine detaillierte, begründete und transparente Wertermittlung der Immobilie erforderlich ist.
Kurzgutachten
In kompakter Form bieten wir alle relevanten Details über Ihr Wohnobjekt – prägnant auf ca. 10 bis 12 Seiten zusammengefasst. Sie erhalten eine fundierte Wertermittlung, die alle wesentlichen Informationen enthält. Unser Kurzgutachten liefert Ihnen in tabellarischer Form die Ermittlung des Verkehrswert Ihrer Liegenschaft und unterstützt somit fundiert Ihre Entscheidungen.
Vollgutachten
Unser Vollgutachten bietet eine umfassende Darstellung des Bewertungsobjekts in allen Details. Auf ca. 35 bis 45 Seiten bieten wir Ihnen eine detaillierte Beschreibung aller wertrelevanten Faktoren, sowie eine umfassende Ausarbeitung der Verkehrswertermittlung des Bodenwertes und der Immobilie. Es vermittelt nicht nur Zahlen, sondern auch wertvolle Einsichten, die Ihr Verständnis vertiefen und Ihre Entscheidungen fundieren.
Unser Team
Sebastian Will
Diplom-Sachverständiger (DIA)
für die Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken,
für Mieten und Pachten.
M.Sc. Economics
Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg.
Florian Wimmesberger
Diplom-Sachverständiger (DIA)
für die Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken,
für Mieten und Pachten.
M.Sc. Economics
Universität Stockholm.
Kontakt
Haben Sie Interesse an der Erstellung eines Wertgutachtens oder haben Sie sonstige Fragen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Sie können uns gerne anrufen oder auch ganz einfach und bequem eine E-Mail senden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
W²T Sachverständigenbüro
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Rosastraße 21
79098 Freiburg
Tel: 0761 – 5146 1781
E-Mail: info@w2t-immobilien.de